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2022年1-2月，临沂商品房市场供销持续走低，1、2月单月新增上市面积与去年同期相比均有所下滑。土地市场方面，1-2月市辖区中只有河东区有2宗宅地成交，周边9县中仅4县有宅地成交。下面让我们来看一下1-2月临沂房地产企业的销售业绩排行：

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1-2月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在临沂的销售监测及企业提供的相关数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-2月份，临沂房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为37.4亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积33.3万平。

碧桂园销售成绩优异，以7.8亿元/7.1万平的销售业绩夺得销售金额榜冠军、销售面积榜亚军；房源集团以7.5亿元/8.3万平的销售业绩位列销售金额排行榜亚军、面积榜冠军；同时泰鲁集团以5.5亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；万城集团以3.4万平的销售面积位居销售面积榜第三名。

▍土地市场解读

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

2022年1-2月，临沂市仅五个区县有住宅用地成交，成交建面总计110.3万㎡，其中兰陵县成交建面为52.5万㎡，在各区县成交中排在首位，全市占比47.6%。市辖区仅河东区有2宗宅地成交，成交建面21.1万㎡，占比19.1%；临沐县排在第三位，成交建面13万㎡，占比11.8%。

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成交楼面价方面，河东区1-2月的宅地成交楼面均价最高，达到3568.2元/㎡；临沐县成交楼面均价2514.3元/㎡，在各区县中排名第二；郯城县成交楼面价为2505.6元/㎡，全市排名第三。

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2022年1-2月临沂市共推出宅地13宗，上市供应建面56.8万㎡，较去年同期下降63.9%；成交13宗，成交建面110.3万㎡，同比下降56.8%。2月份单月新增上市建面39.3万㎡，成交建面27.6万㎡，供销环比下滑。

2月成交楼面价有所回暖，达到3420元/㎡，环比增长90.2%，同期增长14%。1-2月整体楼面均价为2204.6元/㎡，较去年同期下降26个百分点。

▍重点地块解读

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2022年1-2月，临沂市住宅用地成交总价最高地块位于河东区沭埠岭一路（规划）与凤临街（规划）交会处西北，宗地编号为HD-G-02-2021-006，总用地面积61181㎡，规划建筑面积97890㎡，容积率大于1.2并且小于或等于1.6，规划用途为普通商品住房用地。本地块于2月10日底价成交，拿地企业为上海康烽企业管理有限公司，成交总价4.4亿元，成交楼面价4495元/㎡。

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