城市是“产”与“城”的组合体,城无产不兴,产无城不立。因此,产城融合一直是实现城市高速发展的催化剂,也是城市生长最为强劲的内驱力。纵观北京诸多新城的发展历程可以发现,产城融合无疑是最有效的发展路径与模式,并且在过去二十多年间,已经被望京、亦庄、海淀北等区域的快速崛起而屡次印证。

现今,望京、亦庄、海淀北已然成为北京目前发展最有价值的板块,产城一体,宜居宜业。产城融合已被证明是城市价值最大化的选择,而继这三大区域之后,王四营板块以高精尖产业为核心的整体规划惊艳亮相,有望接棒三大区域成为新产城融合明星板块。

产城融合的核心在于产业升级,这是提升区域竞争力的核心与关键。在王四营景观河道以北区域,将建成约33万㎡综合商业配套,以汽车科技服务业为核心,以汽车金融、主题文化、主题商业作为支撑的“1+3”生态新城区,打造赋能板块价值的产业与商业地标。与此同时,王四营片区还会打造类似798和新首钢的全新文化(300336)创意产业园,加上人民日报社动漫产业园,文化创意的新兴业态冉冉升起。未来的王四营,科技创新与文化创意双轮驱动,形成高新技术产业与现代服务业的双核动力,拥有成为下一个望京的足够产业资本。

如果没有城市依托,产业即便再高端,也只能“空转”。产城融合的精髓在于以人为本,追求生产与生活的融合。王四营产业的升级与集聚,导入大量中高端层次人口,也带动区域配套设施的建设。在十四五期间,北京十一学校朝阳实验学校、景观河道、亲水公园等将陆续落地。并且,王四营的人居发展也未止步,中绿东岳府以区域唯一高标准满分打造超低能耗健康住宅的姿态亮相,为东四环乃至北京楼市送上了全新的人居品质标杆力作。

据悉,中绿东岳府以高标准定义北京未来生活,全面实施绿色建筑三星级标准、健康建筑二星级标准,装配式建筑AAA级,超低能耗建筑面积达100%,事无巨细地成就理想生活的最佳范本。以超低能耗建筑为例,中绿东岳府通过高效热回收新风系统、被动式建筑外门窗、高效外保温系统、无热桥设计、优良的气密性等五大核心技术,在保证住宅恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁提升居住健康和舒适度的同时,还实现超低能耗,大幅降低生活成本。如果采用我国节能率的计算口径,超低能耗建筑使用过程中节能率可以达到90%以上,以120平米住宅为例,每年空调采暖的运行费用能节省约3000元。目前中绿东岳府在售约122-182㎡三居、四居,为王四营板块送上绿色健康的生活方式。

(中绿东岳府项目效果图)

规划指明前景,产业奠定信心,配套撬动需求,王四营板块已然开上了产城融合的快车道,有望续写望京、亦庄、海淀北的城市发展传奇。在产城一体、宜居宜业的崭新未来,中绿东岳府将扛起区域高端改善大旗,成为置业热点所在。