2022年,市场环境大浪淘沙,无数经验主义正在被新一轮价值观洗礼和锻造,成就新的价值体系和秩序。关于“未来生活定义”,去年秋天,聚焦城市综合运营发展的合景泰富举办首届人居美学大会,提出“未来生活定义”,这是关于新空间设计与生活方式结合的探讨。
未来生活定义,还有更多可探讨空间吗?
进入2022年,疫情后时代,人居美学的探讨仍在继续,我们走过全中国40多个城市,在大湾区、长三角、成渝都市圈城市之间漫游。我们发现,在城市与城市之间,区域与区域之间,被“都市圈”概念链接着,群体在地化正在成为一种或主动或被动的选择,强一二线的人口,并未被疫情“打扰”,自然增长。
合景丨臻溋·名铸
我们发现,“新市民”群体或社群不断在形成,滋长着新的生活方式。到底未来生活定义如何走进下一场,合景泰富在第27年的城市综合运营研究中,发现——所谓城市开发,已经在走向一种“共创模式”。
身心灵健康成为消费者新需求
2022注定是不确定的年份。
疫情的突发和反复,让人的生活、社交和工作都变得不确定。我们发现,人们停下脚步,对所处环境和境遇再思考和沉淀,相对于前几年的拼搏和快节奏,健康和稳定,是近年来最需要保证和确定的追求。
身,心,灵三位一体,健康有序,已经成为了消费者的新需求。他们更期许健康自然的环境,稳定的情绪,思想的沟通,需要身心健康的引领者。
消费者正在需要有机城市的新形态,这是一种具有生态优化、自我调节更新,以及优化的城市新陈代谢概念。
人居城市规划专家曹伟曾表示,“有机”的意义在于自然的生命力。
关于有机城市,早在半个世纪前,社会哲学家刘易斯·芒福德提出了“田园城市”的理念——去中心化,降低城市密度,以及拓展城市空间,强调的是“人居”,以及“拥抱自然”。
如何追求这样的城市理念?
人是城市最基础的细胞,社群是城市进步的基因,考虑到人与社群的关系,合景泰富在产品设计、运营和氛围营造中,仔细配合消费者身、心、灵的三大需求。
身——讲的是人身体所处的环境,与情景共在,提升环境对人身体健康的反哺。
2022年,从瑧林到臻颐府,再到臻溋·名铸,合景泰富从与GAD设计事务所、枯山水大师枡野俊明和园林巨匠小林政彦的合作,从外立面和楼宇角度到枯山水东方园林(002310)营造,充分尊重自然。
合景丨臻溋·名铸
臻系的住宅产品,臻溋名铸在金融城CBD寻找江幕之间,引水为邻,臻颐府在CBD核心营造或进或退,不远但近的“自然生态感”,面向湿地公园的群山拥抱鲜氧,给人的身体以各种自然场景环绕。
比如臻颐府会所提供24小时不间断的中医服务,除了环境,我们还在健康服务方面,关心人的身体健康。
心——讲的是心的释然、惬意,从环境到心灵的安稳和舒适。
小林政彦曾说:对生活在城市环境中人群来说,自然要素是不可缺少的,因为人本身是生物的一部分,也是自然的一部分。对于设计,尤其是在景观设计中,我认为我们的工作是,营造城市,自然和人三者之间的舒适关系性,平衡理想的环境空间。
合景丨臻颐府
从山石、瀑布、枯山水,三庭四谷,藏着一年四季的自然风景,在窗外,在大阳台,欣赏一步之遥的落英缤纷,人们美景中稳定内心秩序,或步入大邑云上的重重庭院,看着白墙黛瓦,听曲插花,折枝画柳,感受“采菊东篱下,悠然见南山”的隐士生活。
一花一世界,一叶一菩提,这是人与自然的内心循环。
灵——讲的是灵魂的契合,人对更高层次思想同频的期待,是在地社群生态的同频。
在后疫情时代,社交要突破人与人之间的隔阂,突破空间与地域的限制,实现社群在地与共融,加强社交多元化、多样化,这种趋势,为消费者生活带来一体化改变,会所的社交性体验,可以有红酒雪茄吧的觥筹交错,可以有保龄球、健身房的运动快乐,在家完成社交。
合景泰富对社群生态、思想同频的追求,不仅限于住宅,在“租售同权”的大政策方向下,我们进一步想到长租公寓的需求。
在即将面世的租赁社区,全面发挥了集团环境空间及设计美学的优势,打造的是低密度,开放式的户外运动休闲空间及园林配套的全新公寓社区产品,户型从过去的单间扩张到1-3房。既可以满足单身青年的城市居住需求,也可以满足一些新家庭以及情侣的租赁需求。
合景丨誉舍
合景丨昕舍
在部分有条件的社区,合景公寓还设计了大面积园林,精致的私家园林及河畔绿道均由知名的园林设计大师打造,这些配套在目前市场上的公寓产品里是极少有的。另外,长租公寓融入更多的圈层文化,目前新青年租赁需求不仅是一个房子,更是要搭建一个娱乐和社交平台,倡导健康生态、平衡的生活方式。
未来的开发模式,也许不再只关注地段和空间大小。而是更尊重消费者的需求,与消费者平视,把消费者社交、艺术、精神同频,代入所有空间开发与运营,并用好的服务去回馈消费者,滋润空间。
这也许是房企当下更可持续发展的选择,和未来开发者更应该努力的方向。
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