梁思成先生曾说，历史上每一个民族的文化都产生了它自己的建筑。城市亦是如此，四合院作为老北京的标志之一，承载着老北京文化(000802)的魂与根，蕴藉着老北京的精神气质。然而在现代城市发展的蚕食之下，传统四合院正在渐行渐远，不断消解着老北京的文化印记与生活场景。与之相应，同样有天有地的内城院落也在北京楼市难得一见，同步成为最奢侈的存在。

内城院落生活稀缺性的不断升级，无疑令以“立体四合院”面世的鲁能?钓鱼台美高梅别墅身价倍增，成为备受关注的存在。坐落于北京南三环核心地段之上，鲁能·钓鱼台美高梅别墅容积率低至0.53，以独一档的先天低密禀赋彰显出卓越的稀缺价值。在此基础上，鲁能·钓鱼台美高梅别墅仅规划46席类独栋别墅产品，以独门独院、有天有地的稀缺院居，为老北京带来难得一见的居住生活场景。同时，“立体四合院”形态的鲁能·钓鱼台美高梅别墅，每栋建筑面积在338—426平米之间，但实际使用面积可达600-800平米，空间感受更是超群出众。尤其值得一提的是，鲁能·钓鱼台美高梅别墅每户都配备100-300平米的景观围合院落，无疑使其稀缺度更上层楼，成为当前楼市比肩珍藏品的存在。

内城院落的奢侈不仅在于物理层面居住尺度的稀缺，更在于文化层次的至高礼遇。致力于打造“立体四合院”的鲁能?钓鱼台美高梅别墅，精心择址四合院文化最为繁盛的内城地段，立基于世界独有的千年礼序中轴之侧，与故宫、天坛、钟鼓楼等一脉相承，文化价值可谓仰之弥高。作为老北京文化的承载者，鲁能·钓鱼台美高梅别墅还师法古典宫廷园林的巅峰之作“乾隆花园”，在寸土寸金的北京三环复刻出五进制归家的皇家实景园林。漫步其间，假山嶙峋、湖石嵯峨、佳木葱郁、曲径通幽，可谓兼得景观美学与人文意趣。正因如此，鲁能·钓鱼台美高梅别墅不仅使内城院落生活更为丰沛，还赋予了项目无可复制的绝版价值。

绝版地段与产品形态，无价文化与生活价值，使得鲁能·钓鱼台美高梅别墅成为传承内城光辉荣耀，承载人间烟火气息的稀缺存在，彰显出居住与收藏的双重传世价值。