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2022年1-6月，鲁西南区域房地产市场整体市场规模下降，济宁和菏泽成交量下滑均超过四成；土地方面，上半年供地增加、但成交下降，成交楼面均价与去年同期持平，溢价率下降明显。下面让我们来看一下2022年上半年鲁西南区域房地产企业的销售情况：

(相关资料图)

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月-6月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在鲁西南（济宁、菏泽）的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指解读

2022年1-6月份，鲁西南区域房地产企业销售金额榜TOP10企业合计销售122.7亿元；销售面积榜TOP10企业合计销售136.9万平。

九巨龙集团以29.5亿元/34.6万平的销售业绩夺得销售金额榜、销售面积排行榜双榜冠军；瑞马集团以20.8亿元/18.3万平的销售业绩获得销售金额榜、销售面积榜双榜亚军；济宁城投嘉华以16.3亿元/15.4万平的销售业绩位居销售金额榜、销售面积榜双榜第三名。

▍土地市场解读

图：2021.1-2022.6鲁西南区域住宅用地成交走势

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

2022年1-6月份，鲁西南区域共推出宅地192宗，供应规划建面1671.3万㎡，同比上涨5.3%；成交127宗，成交规划建面1167.0万㎡，同比下降14.5%。6月份单月成交宅地17宗，成交建面176.3万㎡，环比下降34.9%，同比下降21.7%。

2022年1-6月份，鲁西南区域宅地成交楼面价先降后涨，1月份楼面均价1606元/平方米，2-4月份，成交楼面价持续下降，4月份降至年内最低点，5月份楼面价回升，6月份持续上涨。1-6月份宅地成交楼面均价1574元/平方米，与去年同期持平。

图：2021.1-2022.6鲁西南区域住宅用地成交溢价走势

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

2022年1-6月份，鲁西南区域宅地出让金总量较去年同期下降，总计成交183.7亿元，同比下降14.6%。溢价方面，2022年1-6月宅地成交溢价率为2.2%，数值较去年同期减少11.3个百分点。

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