每经记者 陈荣浩 每经编辑 魏文艺
“我所了解到的,目前在桐庐城区是有项目接受团购的,且让利幅度很大,最高可以达到八五折。”浙江省桐庐县当地中介张颖(化名)告诉《每日经济新闻》记者。
【资料图】
6月29日,杭州下辖的桐庐县政府召开“聚人兴城”之美好人居新闻发布会,发布了八条安居政策。其中提到,鼓励房地产企业开展购房团购优惠活动,在备案价打折后价格基础上,对一次性购买10套及以上(纯叠排或排屋项目5套及以上)商品住宅的价格再下浮优惠3%,一次性购买20套及以上(纯叠排或排屋项目10套及以上)的再下浮优惠5%。
值得注意的是,与近期出台团购政策的其他城市相比,桐庐团购政策中的细则较为明确,对于购房机构一次性购买的房源越多,享受到的让利优惠越大。
政府不直接参与让利
“该政策确实已起草并下发,但(我们)也不可能下发到每个项目,但大部分项目应该还是知道这个事的。”7月13日《每日经济新闻》记者致电桐庐住建局,接听电话的工作人员向记者表示,该政策让利的主要是开发商,政府并不参与其中,只是起到一个倡议的作用,并非强制执行,具体让利多少,还需要组织团购的企业自己去跟开发商谈。
上述工作人员提到,目前,政策主要是针对企业和组织团购买房的,如果是个人想要参与团购买房,只能找自己从业的单位,找到10个或以上意向购房者,然后再与开发商谈,也可以是认识的朋友一起。
不过,对于具体的优惠方法,并非仅是在总房款上优惠3%。“这个3%的优惠幅度,并非只是优惠总房款3%,比如你去买房,如果开发商原本就有九五折或九七折的优惠,当达到一定团购人数后,是可以在这个基础上再优惠3个点的。”
针对记者“有没有可能开发商不愿意按照上述方法执行”的提问,上述工作人员表示,“政策虽然没下发到每个具体项目,但大部分项目都是知道的,参加团购的企业在跟开发商谈优惠的时候,可以往上述让利的幅度去靠,基本上是没有多大问题的。”
7月13日上午,诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪通过微信告诉《每日经济新闻》记者,桐庐上半年新房成交及供应走势与全国普遍城市基本一致,前2月以偏低水平的成交、供应规模开场,随着假期等影响逐渐褪去;3月成交大幅回升;4月和5月份受季节性因素影响,成交及供应规模连续两个月下滑;6月房企加大推盘与促销力度,加之市场信贷环境较为宽松,购房需求进一步释放,带动6月成交呈现回升态势。
整体来看,桐庐上半年新房较去年同期相比,整体成交量落价涨,供应端发力也不及去年同期。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,桐庐新建商品住宅成交套数为791套,同比下滑59.50%;成交面积10.49万平方米,同比下滑52.51%;成交均价为为18778元/平方米,同比增加2.6%。
有楼盘团购折扣八五折
桐庐出台鼓励团购买房的政策后,市场反响如何?在贝壳找房的APP上,7月13日记者向桐庐环城南路的某楼盘的房产中介张颖发去了项目的具体咨询,在询问到目前桐庐的项目是否可以参与团购时,张颖表示:“现在桐庐确实有团购买房的政策,但是并不是所有楼盘都参与了这个政策,哪些项目参与到了这个活动中来,得询问下相关同事。”
随后,张颖向记者回电话表示,“因为这个政策刚出来,目前参与该政策的楼盘并不是太多。我所了解到的,目前在皋城是有项目接受团购的,且让利幅度很大,最高可以达到八五折。”
不过张颖也表示,目前开发商还不希望对外直接宣传让利的具体幅度,这个只是她所了解到的信息。目前在桐庐市场上比较普遍的是九五折或者九一折,如果团购人数多的话,如上述项目给到的八五折是没啥问题的,但得到项目现场与开发商去谈。
随后,记者在线询问了桐庐当地多位房产中介人员,得到的信息是,各开发商对团购能给出的优惠幅度都比较保守,不愿意说出具体的折扣额度。7月14日上午,桐庐当地房产中介张静(化名)微信告诉记者:“我这边跟开发商也聊过,基本都是接受团购也愿意让利,但让利幅度得去案场跟开发商谈,如果您明确了具体的项目后,我可以跟您一起去谈折扣。”
记者注意到,桐庐在出台“团购买房”的新政以前,市场上就已经出现了各种买房折扣和让利,所以到本次团购买房政策的出台更像是一种自下而上、顺势而为的行为。
对一些地方出台的团购买房政策,易居研究院智库中心研究总监严跃进7月11日通过微信接受记者采访时表示,多个城市明确支持集中批量购买商品房,是官方形式的对团购行为的肯定,充分说明通过团购来激活房地产交易市场的导向,有助于后续房屋销售市场的行情提振。而从团购的“偏好”来说,强调了机关单位等部门,其实主要是包括公务员、教师和动拆迁户,此类群体购买力强,是房屋团购中的优质客户。
-
郑州市召开“郑州爱眼联盟”筹备会为预防和减少可避免性视力障碍发生,促进学生健康成长,以实际行动落实习总书记关于青少年视力健康的重要指示精神,携手爱心...
-
河南飞播造林,助力筑建绿色生态屏障图片来自河南省林业调查规划院官网飞播造林,助力筑建绿色生态屏障。2019年是河南省飞播造林40周年。记者从河南省林业部门获...
-
老师发朋友圈自省拖堂问题张晟远同学所写的作文。优美的下课铃声响了,我像灌了一大桶咖啡一样,全身的每个细胞都活跃起来了。可是老师的耳朵像塞上了...
-
印尼锡纳朋火山沉寂400年喷发6月9日,在印度尼西亚北苏门答腊省卡罗县,锡纳朋火山喷出大量火山灰。锡纳朋火山位于印尼北苏门答腊省的卡罗县,在沉寂近400...
-
巨型“抹香鲸”亮相江苏南通倡海洋环保这是由海洋垃圾拼制成的巨型抹香鲸图案(6月10日无人机拍摄)。 6月10日,一幅由海洋垃圾拼制成的巨型抹香鲸图案亮相江苏省南...
-
郑州市召开“郑州爱眼联盟”筹备会
2021-05-12 13:38:12
-
河南飞播造林,助力筑建绿色生态屏障
2019-07-04 09:02:36
-
老师发朋友圈自省拖堂问题
2019-06-13 08:54:29
-
印尼锡纳朋火山沉寂400年喷发
2019-06-11 10:23:36
-
巨型“抹香鲸”亮相江苏南通倡海洋环保
2019-06-11 10:23:34
-
环球微速讯:杭州下辖桐庐县“鼓励团购” 有楼盘推出八五折优惠
2022-07-15 06:43:24
-
环球热消息:“团购买房”政策出台半月 黄冈楼市反应平平
2022-07-15 07:01:44
-
快资讯:上海49平方米老破小“1元起拍” 是噱头还是“大坑”?
2022-07-15 06:40:23
-
天天亮点!中国1/4城市家庭租房住 广东租房占比超五成
2022-07-15 07:01:07
-
观察:郑州技术交易市场线上平台上线 以后“买卖”技术就像网购一样
2022-07-15 06:56:17
-
当前观察:本周末有中到大雨须防范强对流天气
2022-07-15 06:00:57
-
全球微动态丨郑州市规划筹建青年人才驿站
2022-07-15 06:09:13
-
世界热点!全国武术散打赛河南强势摘五金
2022-07-15 06:19:16
-
世界热讯:“中国第一麦”今朝更出彩
2022-07-15 06:14:03
-
当前热门:河南省启动高校毕业生未就业攻坚行动
2022-07-15 06:00:17
-
【速看料】CPU占用率高达156% 网友吐槽:微信到底想干啥
2022-07-15 05:57:50
-
天天报道:RTX 3090 24GB砍到20GB、12GB会怎样?一测大吃一惊
2022-07-15 06:01:57
-
世界今日讯!燃料电池汽车销量强劲反弹 6月环比大增超三倍
2022-07-15 06:08:00
-
全球今亮点!打卡闯关 无线电主题特展
2022-07-15 05:55:26
-
世界信息:21世纪中心成为首批联合国“海洋十年”实施伙伴
2022-07-15 06:10:44
-
环球消息!我科学家利用层间纳米间隙捕获目标分子
2022-07-15 06:18:11
-
最新消息:攻克防治小麦赤霉病关键技术 新型药剂既高产又安全
2022-07-15 06:17:26
-
焦点速读:搭建矛盾纠纷化解“流水线”,管城法院上半年成功调解案件5523件
2022-07-15 06:03:40
-
全球关注:啄木鸟“咚咚咚”却不会脑震荡之谜揭开
2022-07-15 06:08:15
-
焦点短讯!以案说法|“打架成本”你算过吗,看看这个公式
2022-07-15 06:16:48
-
【世界独家】河南村镇银行事件明起5万以下先行垫付
2022-07-15 06:12:57
-
每日热闻!河南村镇银行事件的后续进展:保护绝大多数普通客户合法权益
2022-07-15 06:07:26
-
环球快播:国内外企业纷纷布局 环状RNA技术为啥火了?
2022-07-15 05:54:32
-
动态焦点:空调业低碳转型迎大考
2022-07-15 05:45:28
-
环球滚动:产品收益率展示方式多样 理性看待理财产品过往业绩
2022-07-15 05:41:49
-
每日时讯!上市公司不能沦为大股东提款机
2022-07-15 05:44:04
-
世界新资讯:短视频为乡村振兴注入动能
2022-07-15 05:41:16
-
世界热点!睢县提升农贸市场综合环境
2022-07-15 05:54:20
-
当前视点!天明民权葡萄酒有限公司获批博士后创新实践基地
2022-07-15 05:48:35
-
观天下!我市排查整治城镇燃气、自建房安全隐患
2022-07-15 06:00:27