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全球头条:上海第二批集中土拍首日成交15宗,揽金355亿元
2022-07-25 19:53:16 来源: 蓝鲸财经
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7月25日,上海第二批集中供地正式开启。本次共出让32宗涉宅地块,其中,9宗地块因仅1家企业报名均以底价成交,现场竞价的6宗地块也全部成交。首日15宗地块总成交金额约355亿元。剩余地块将于7月26日-7月28日继续完成现场竞价。

25日现场竞价6宗地块,其中的4宗竞价触顶达到中止价格,转入一次性书面报价阶段,涉及浦东新区、普陀、长宁等区域。

具体成交情况为:金茂以35.29亿元竞得上海普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)026-01地块,成交楼面价 4.73万元/平方米,溢价率8.91%。地块东至绿松路,南至桃菊路,西至景泰路,北至古浪路,普通商品房用地,出让面积2.98万平方米,容积率2.5。


(资料图片仅供参考)

华发以44.89亿元竞得浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地块,成交楼面价4.07万元/平方米,溢价率9.36%。地块东至佑仁路,西至允迪路,南至规划C-01B-06地块,北至唐龙路,出让土地面积5.51万平方米。

陆家嘴以47.7亿元竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块,成交楼面价3.75万元/平方米,溢价率9.44%。地块东至华贵路,西至C06-01地块和C06-02地块,南至妙川路,北至润川路,出让面积6.37万平方米。除此之外,陆家嘴(600663)还以底价31.66亿元竞得浦东航头地块,首日就以近80亿元竞得两宗地块。

上海城投经过36轮竞价后以27.63亿元竞得长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块,成交楼面价9.99万元/平方米,溢价率9.6%。

招商、保利、新世界联合体以34.2亿元竞得普陀区中山北社区地块,溢价率1.18%,成交楼面价6.6万元/平方米。地块东至东新支路,南至东新路,西至武宁路,北至凯旋北路。

宝华集团以11.72亿元竞得上海普陀区地块,成交楼面价3.94万元/平方米,溢价率1.03%。地块东至规划方渠路,西至景泰路,南至规划037-02地块,北至桃菊路,出让土地面积1.19万平方米。

9宗以底价成交的地块竞得者分别为:陆家嘴集团、上海大宁资产经营集团、保利发展+越秀、上海杨浦城建、上海松江新城建设、悦达地产、上海奉贤交通能源集团、上海奉贤发展集团(奉贤区两宗地)。

“上海第二批集中土拍首日热度相对较高,在当前房地产市场调整期,房企投资的避险趋势较为明显,核心城市仍然受到房企的追捧,上海整体去化速度较快且利润空间充足,对房企的吸引力十足。”中指研究院土地事业部负责人张凯表示。

上海的落户优惠政策也起到了助推作用,“张江”地区盘踞着大量的优质的、享受落户优惠政策的企业,25日两宗触顶地块:川沙新镇城南社区地块和新区唐镇中心镇区地块就来自该区域,未来随着该区域的产城融合,需求有望进一步提升,房企也将加快在这里的布局节奏。

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