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中国网地产讯 近日，中原地产发布《2022年深圳楼市半年刊》。报告指出，2022年上半年中国经济继续承压，一季度GDP增速4.8%，二季度增速预计将远低于一季度，GDP增速显著放缓；财政与信贷的宽松不仅支持了实体经济，也利好房地产市场的复苏；上半年深圳房地产市场步入历史低谷，二手成交不过万套，创近15年半年度成交的新低。新房市场打新热也退潮，去化率走低，日光盘难现。

上半年，在政策、资金逐渐宽松的背景下，房地产市场下跌的势头逐渐得到了抑制。1月到5月全国商品房销售金额、面积增速同比去年一直为负，但是下跌趋势减缓，预计底部已经形成。房地产开发投资增速与市场需求增速走势一致，但需求端缩减的更加严重，“供需双缩”，市场进入双降阶段。保障房地产行业健康稳定，实现经济稳定发展是此阶段工作中心。预计后市宽松的政策会持续，下半年行情逐渐好转。

从全国房地产开发投资主要资金来源来看，自筹比例持续上升，而定金预收款和国内贷款比例持续走低，房企开发难度加大，资金端短缺，开发积极性受到影响，针对供给端的有效政策尚待出台。