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随着中国房地产行业进入调整期，买方市场特征愈发凸显，消费者对产品的要求亦越来越高。在此背景下，中指研究院持续开展“中国房地产企业产品力专项研究”，平行推出“标杆企业产品力系列实录/访谈”，望能集众家所长，引领更多房企强化产品制胜思维。

立足“美好生活营造者”品牌定位的中交地产(000736)，一直以来都将卓越的产品力作为企业的核心竞争力，持续探索更有美感、更有温度的生活，用一个又一个充满人文关怀的作品，不断提升设计审美和居住品质。围绕“M+”交享生活体系精心打造“和”、“春”、“华”、“璞”、“逸”、“萃”六大人居产品系列，并将产品标准细化为12大模块，助力产品品质的全面提升，在行业内树立了不俗的口碑。中交地产在实现公司高质量发展的同时，潜心打磨产品力，持续完善产品体系，匠心营造、实现品牌品质全面进位升级。

产品沿革：“国匠精工”标准打造精益产品系

中交地产的产品经历了从沉淀期、探索期再到飞跃期三个发展阶段，在这个过程中，公司产品类型不断丰富，产品细节日趋完善，产品品质日益提升。经过三个阶段的发展，逐渐形成了丰富有序的“2大业务 / 11大系列 / 10大品类 / 8大风格”四维谱系，产品包含中端刚需型、中高端改善型、高端豪宅型等多种类型，辅以科技园区、商业酒店、商务办公、管理代建、TOD城市综合体等。在住宅板块业务中，精筑和、春、华、逸、萃、璞六大产品系列，构建现代邻里美好，呈现未来生活方式。

表：中交地产六大住宅产品线产品画像

产品价值体系：构建“M+”交享生活体系

中交地产以“产品向美，始于颜值，终于体验”为产品设计理念，以“新场景·心体验”为产品价值内核，筑就“M+”交享生活产品价值体系。让家回归美好生活的初心，给每一位客户多一点交流、多一点优享、多一点愉悦、多一点生态、多一点乐活。围绕社区、居住、美感、科技、服务五个体验场景，中交地产倾力打造十二大产品模块，实现产品系全维度进位升级。从归家体系和园林景观入手，打造质感交互的社交体验；从产品户型和室内精装以及布局规划、建筑立面和精工质造着手，打造极致生活的居住体验；从智能社区、生态科技和健康守护以及社区运营和示范赋能出发，打造革新未来的服务体验。五维一体构建出以新场景、心体验为核心的M+交享生活体系。

图：中交地产产品发展战略

产品模块：精细产品模块助力品质提升

在场景打造和品质提升方面，中交地产围绕“M+”交享生活体系中的五大核心体验场景，把产品细化为十二个模块。着重在“情感”、“科技”、“健康”等客户关注的领域提升其体验感受。将抽象的品质具象为客户的极致尊享体验感，对应十二大模块制定系统化营造标准，实现品牌品质全面升级。如，在打造园林景观方面，中交地产不但结合中华传统礼序文化，而且将对色、香、味、触、听五感的全维体验的度量与布局融入其中，大大提升了客户的场景体验感。

表：中交地产12大产品模块

产品口碑：品质取胜，奠定行业地位

对于产品，中交地产提供的不仅仅是传统意义上的物理空间，更是一种高品质的全新生活理念。多年来，通过对产品的精心雕琢和对品质孜孜不倦的追求，中交地产打造了一大批具有行业领先水平的高品质项目，并荣获众多奖项，奠定了企业在行业内不俗创新力和产品力地位。

表：中交地产荣获部分奖项

产品创新：持续提升产品力创新，逐步实现行业引领

中交地产未来将始终朝着“产品向美，始于颜值、终于体验”的方向，围绕“颜值、功能、体验、科技”四大方面对产品进行钻研，注重创新型场景营造及客户体验的持续升级。

首先，完善中交地产大的产品IP及完成各专业的IP化打造。随着时代的发展，主力客群趋于年轻化，为了提升公司的品牌形象，与当下潮流接轨，中交地产将持续打造具有中交地产特色产品IP，不断充实IP衍生体系。

其次，完成各专业模块化、标准化成果，持续完善产品体系化。公司将以城市发展商及投资运营商为发展目标，完成各专业模块化、标准化成果，逐步形成特色业务产品体系及成熟的产业培育孵化体系，持续输出高品质产品以服务客户。

此外，公司持续致力于产品创新及逐步实现产品引领。中交地产将聚焦绿色社区、智能社区建设、科技生态社区的发展，实现各项技术标准研发并进行全面实施落地推进，在探索产品创新的同时实现人居美好生活的引领。

本文首发于微信公众号：中指研究院。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。