2021年，石家庄开启新一轮城市更新，并提出“二环以内做减法，二环以外做乘法”，其中重点提到推进高质量城中村改造试点，除了最先启动的9个试点村，此后又有十多个城中村启动拆迁改造。

近日，石家庄市自然资源和规划局接连发布了多宗主城区地块控制性详细规划，其中就包括宋村、南郭、西王、东三教四大城中村改造项目。

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值得关注的是，规划调整后，项目商服用地大幅减少，四个项目商服用地共减少了21.25公顷（318.75亩）。

宋村商服用地减少184.05亩 东南片区商务服务核心缩水

作为石家庄东南二环外较大的城中村，宋村改造一波三折，至今尚未完成全部拆迁。

根据2021年12月发布的《石家庄市东南片区重点区域城市设计和控制性详细规划》，宋村被确立为东南片区四大核心之一，规划打造商务服务核心。

但是根据最新发布的宋村城中村改造项目地块控规，位于谈固大街两侧的大批商业服务业设施用地面积从23.18公顷大幅减少到10.91公顷，减少了12.27公顷（184.5亩），东南商务服务核心缩水超过一半。

南郭西王市场用地全部取消 仅余74.7亩商服用地

位于桥西区新华路与长兴街交口附近的南郭与西王城中村改造也于今年正式启动，两村迅速完成了旧村的拆迁工作。最新发布的控规显示，地块上原占地面积12.82公顷的市场用地全部取消，增加了4.98公顷（74.7亩）商业服务业设施用地。

高铁片区东三教1.14公顷商服用地调整为居住用地

高铁片区是石家庄确立的六大城市综合更新片区之一，东三教正位于片区范围之内。根据规划，项目一块占地1.71公顷的商业服务业设施用地调整为住宅用地。

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