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截图自深圳公共资源交易中心网站

文/梁宝欣

11月11日，深圳公共资源交易中心受转让人委托，以挂牌方式公开转让位于南山深湾片区的T208-0054宗地使用权，宗地面积10376.82平方米，地块起始出让价约75.4亿元，挂牌期自2022年11月21日至2022年11月26日9时止。

据《华夏时报》记者了解，该T208-0054宗地正是恒大于2017年12月以55.52亿元拿下，土地使用年限30年，为商业服务业用地，原计划打造成为恒大总部，不过该建设项目因资金问题自2021年9月开始已停工。

值得一提的是，就在恒大在深圳湾总部基地拿地的2017年，其正式将总部从广州市搬迁至深圳。公开资料显示，2017年6月1日，恒大地产集团有限公司的注册地已更改为深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心3901房，同时，注册资本由28.78亿元变为33.83亿元。

但在2021年出现债务危机后，恒大又将总部的多个部门迁回了广州恒大中心。2022年1月10日，有市场消息称恒大集团已从深圳总部大楼搬离，彼时，恒大官方回应称，为节约成本，公司于2021年12月办理了卓越后海中心退租手续，搬迁至深圳自有物业办公。公司注册地未变，仍然在深圳。

目前，恒大集团官网仍显示其总部所在地位于深圳市南山区海德三道126号。

此外，上述土地转让公告还显示，目前该项目基坑桩基础已完成，土石方大面已开挖至基底标高（-42.40米），基底承台和坑中坑尚未完成，宗地将按现状转让。因长期停工、主体施工总承包单位尚未定标，后续基础底板相关工作无法正常启动。同时因资金问题，土石方单位和基坑支护单位现已停工。项目可能存在包括但不限于基坑变形、渗漏裂隙及积水、钢筋等材料锈蚀、影响片区地下道路建设、临时用地收地、安全隐患等一系列问题风险，相关问题风险由竞得人自行评估并承担。

同时，公告还提示该建设项目存在逾期竣工风险、被认定为闲置土地的风险，以及存在包括但不限于临时用地使用期已满、逾期使用欠费、拖欠工程款，合同相对方索赔、维权等问题，存在的经济与法律风险由竞得人自行评估。

编辑：张蓓