华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李贝贝 上海报道

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11月15日下午，由华夏时报社主办，住房大数据联合实验室、中国城市经济学会房地产专业委员会支持主办的“坚守信念 突破未来——2022华夏数字经济与智慧人居高峰论坛暨金瓴奖揭晓”盛会在北京北辰五洲皇冠国际酒店举行。

“山再高，往上攀，总能登顶；路再长，走下去，定能到达。让我们初心不变，顺势而为，踔厉奋发，笃行不怠，去见证房地产业大变革时期的突围向上。”在开幕致辞中，华夏时报社社长、总编辑冯慧君感慨地表示，对于房地产行业而言，今年是充满挑战的一年。2021年下半年开始，在“房住不炒”主基调与调控常态化的加持下，房地产行业进入深度调整期。受疫情反复、市场需求不足等不利因素影响，当前房地产市场仍在“磨底”，房企风险、需求收缩、预期转弱等问题还在演化，不少房企仍然面临着生存和转型的双重压力。

“房地产行业规模较大、链条较长、牵涉面较广，一头连着民生，一头连着发展，对经济增长和社会民生影响较大。”冯慧君强调，作为国民经济的支柱产业，房地产“压舱石”的作用不容忽视。在疫情反复、俄乌冲突加剧、美联储加息等挑战下，房地产作为我国实现“稳增长”目标的托底性工具，势必要挑起重担。

冯慧君进一步强调，今年以来，为稳定房地产市场，宏观调控适时破局，从中央到地方密集出台纾困、利好政策，对楼市予以支持。尤其在房企融资方面，从并购贷到信用风险缓释工具，再到近期中债增为民营房企提供全额担保发债，监管层拿出了诸多切实的举措。据机构统计，合计年内已有近万亿资金支持房地产。

与此同时，“保交楼、保民生、保稳定”也成为2022年房地产市场的主旋律。今年下半年，“保交楼”成为各级政府部门部署房地产工作的第一要务。目前，各地“保交楼”工作取得了积极进展和阶段性成效，这有助于购房者信心恢复，助力楼市更快实现企稳复苏。

值得注意的是，即使行业经历了波动和大幅调整，仍有一些品牌房企凭借良好的基本面和正确的战略布局，以及积极主动的风险管理，得以成功穿越周期，向市场展示了“稳健派”房企高质量发展的底色。

“如今，2022年已接近尾声。但房地产行业的深度调整期将持续多久、对于行业和企业的影响究竟多深，仍有待持续观察。”冯慧君坦言。

可以确定的是，进入深度调整期，房地产行业的发展逻辑已经发生了根本性的转变，房地产作为高质量引领基础民生行业的地位正在巩固。未来，新的市场格局有待重建，企业间的竞争也转向产品、运营、资金等多个维度，一场综合实力的比拼已经拉开序幕。

“当前，对于房地产市场而言，信心比黄金重要。而信心，也是当下房地产解局的最佳良药。”冯慧君希望，“坚守信念 突破未来——2022华夏数字经济与智慧人居高峰论坛暨金瓴奖揭晓”盛会可以能够帮助房企准确把握时局、洞见市场痛点，凝聚行业力量，从危机中寻找机会，走出迷雾迎接新增长，能够为房地产企业实现稳健高质量发展提供一些借鉴与思考。

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁