合伙租房并不少见，但是合资购房，你见过吗？

这是最近几年，在年轻人群体中日益流行的一种购房方式。他们因为彼此间首付不够，就拼在一起，合资购房。

【资料图】

表面上看，这种方式似乎跟拼单买衣买鞋买化妆品并无区别，但是拼房的背后，带来的却是生活方式的全面革新。

本期显微故事就聚焦在这样一群年轻人身上，关注他们拼房之后的生活变化。

以下是他们的故事：

文 | 马孔多

编辑 | 卓然

01

万物皆可“拼”

娄娟 32岁 和发小合资购入皖北房产

几年前，我终于在老家皖北买上了一套房。鲜红的产证拿在手里，我感受到的是从未有过的安全感。

与我有同样感受的，还有我的发小。从法律意义上来说，这本产证有一半是属于发小的。因为，这套房子是我们一起“拼”来的。

我和发小从小在一个村子长大，初中毕业后，又一起去了南京打工。在外工作十几年，我们省吃俭用，攒了一笔钱。在经历了无数次搬家之后，我们渐渐有了想要买房的想法，但手里的钱无法支撑这座城市房价，这个想法也就慢慢搁置了。

但是，老家的房价在持续上涨。我偶然间看到网络上有人拼单买房的新闻，就和发小商议，看能否在老家操作着买一套。

我看中了老家一套靠近市中心的小户型，小孩可以念教育质量比较好的中心小学，房屋面积70来平，只需要八十来万，首付二十来万，每月房贷两千六左右。

图 | 千辛万苦拿到的房产证

如果两人合力买这套房子，踮踮脚，就能够得着，生活不会有太大的压力。我立即联系了这个楼盘的销售，跟他说了这个想法，销售表示从未听过有人拼房，他们合同虽然能跟两人签，但是产证只能写一个人的名字。

这让发小她老公有点顾虑。他顾虑的是，买房后，房贷怎么还？以后如果一方急着用钱，这套房子怎么套现？写了一方名字，以后想再买一套，占不占用购房名额？

发小听他这么一说，心里也犯起了嘀咕。我也不免存在这样的疑问，我们找到一位律师，律师告诉我们，可以在买房前签署一份合资购房协议。

就这样，在几番思量之后，我们相互约定，产证写我的名字，首付和房贷两人一人一半，如果将来一方想要变现，另一方可以出资购买另一半的权属。

买完房后，我们又回到了南京工作，房子租给了在楼下开店的一家人，房租八百多块，这样的话，每月房贷只需要付一千六左右，平摊到每人只有八百多块。

此时，在发小他们夫妻俩心里，之前的顾虑消失得无影无踪。每月八百多，换来一套房子，怎么算都是划算的。

然而，人算不如天算。去年，发小和她老公关系破裂，婚姻走到尽头。当她把这个消息告诉我的时候，我隐隐觉得情况不妙。

果然，她老公提出要把房子卖掉，自己要分走一半的钱。别说我，发小是第一个不愿意。对于离婚的女人来说，这套房子更要紧紧握在手里，这是将来的保障。

她老公像是换了一个人，搬出去后，每天打电话骚扰她，电话如果不接，就去她家里找。我们俩害怕极了，每次他来闹事，都要打电话找社区找警察。

社区网格员给我们找了公益律师，律师跟我们说，这套房子写在我名下，名义上跟她老公毫无关系，但是她们之前有签订合资购房协议，又是在婚内关系中签署的，所以至少发小付出的一半首付款可以算作夫妻共同财产。

发小找了个时间，约她前夫谈谈，我也去了。我们妥协了一步，可以按照发小当初付掉的首付款给他一半。

可是，这个提议被她前夫拒绝了。这套房子从买来到现在，市场价已经从80万涨到了100多万，这个“香饽饽”她前夫势在必得。

在这次会谈结束后，发小前夫请了一个很厉害的离婚律师。我也让张兰去找个金牌律师，可一打听律师费，我们就不得不临阵退缩了。

发小的生活随着这段婚姻跌落到谷底，我也跟着被命运浇了一盆凉水。痛定思痛之后，今年7月份，我把这套房子挂到了网上，我打算在卖掉房子后，自己再去买套房，单独买一套。

02

每一步，都拼得明明白白

小李&小慧 27岁 合资购入上海房产

我和小慧决定拼单买房是临时起意。这个一闪而过的念头，像是一朵随风起伏的蒲公英种子，在接触土壤后落地生根。

我们做了四年同事，一直在上海工作。有一天，我们加班完，地铁停了，准备打车回家，可是几个打车软件都是繁忙状态。这一个多小时的等待，我们感受到的是比加班还要多几倍的艰辛。也是从这个时候开始，我们突然萌生了想要有个自己家的想法。

小慧研究生毕业后，落了上海户口，她有购房资格。就这样，我们在和家人商议之后，决定把拼单买房的计划付诸行动。我们两家掏空六个口袋，各付一半房款，全款拿下，这样压力就会小点。

此后每逢周末，我们就到处看房。人生第一次买房，就看的特别仔细，特别认真。最后，在嘉定买了一套70来平的中间户。产证写的是小慧的名字，我们在买房前签订了合作购房协议。因为是全款，所以没有房贷如何划分这样的苦恼。

图 | 拼房合同范本

这套房子属于次新小区，装修还算不错，唯一的缺点就是房东把家具电器全都搬走了。拿到产证后，我和小慧列出了一张采买清单，要买的东西很多，桌子、椅子、沙发、书柜等等。

我住主卧，小慧住次卧。两个房间里的设备，比如电视、床铺、床头柜之类的，我们各自采买。客厅、厨房和卫生间的家具电器，我们按照价格一人一半，就连一只沙发抱枕，我们也AA。

我们是去年11月搬进去的，住了大半年。今年上海疫情，我们在居家隔离期间，因为这套房子，感受到满满的安全感。

我们有个同事，在徐汇租了一套房子。房东可能是怕租客感染了，以后房子不好租，就让她搬走，想让房子空置一段时间。那时候，正值半静默期，立马找到合适房子的可能性微乎其微，走投无路之下，她只能报警求助。最后，还是警察叔叔帮她协调沟通，房东这才答应让她居住下来。我和小慧总是在想，万一我们没有拼这个房子，还是在租房，会不会也遇到这种情况。

居家期间，我们生活也变成了”拼单AA制”。我和小慧都喜欢睡懒觉，居家正好可以把生活慢下来、缓解工作压力。我们互相约定，每逢单数日子，小慧做饭，另一个人可以睡到自然醒，每逢双数日子，我就早点起来做饭。

我们根据社区发的菜，提前制定好了菜单。每天两荤两素，其中一半荤素是我喜欢吃的，另一半荤素是小慧喜欢吃的。就连用投影仪看电影，我们也是排好了日期，我喜欢看恐怖片，她喜欢看历史片，两个人交替看电影。

居家结束后，我们又回归到繁忙的工作生活中。我和小慧，很喜欢在家里做饭吃，一起聊聊，看看电影。但更多时候是各自呆在自己的房间，像是两份生活拼凑在这个空间里。

偶尔间，恍恍惚惚觉得，我们还是处在合租生活中。可反应过来，才发觉脚底下这套房子是真真切切地属于自己的。

03

单身贵族 or 到贫民窟女孩

张岚&闺蜜 29岁 合资购入合肥房产

我和我闺蜜在一次露营活动中结识，都是很爱玩的女孩子。在合资买房前，我们都属于是那种花钱大手大脚的人。

我每个月在化妆品和衣服上的消费，不低于三千。我闺蜜更是夸张，衣服鞋子全都是奢侈品，每月在这上面的消费至少是我的两倍。

我是个月光族，每到发薪日，工资躺在我的账户上从没超过一个星期。还完信用卡，剩下的钱，点点外卖，勉强可以撑到下一个发薪日。闺蜜家庭小富，每个月的零花钱就有一万多。

最近几年，房价涨得有点快。家里人就催我赶紧在合肥买套房子。家里给了我五十多万首付，但这些钱在合肥只能买一些老破小。

于是，我就跟我闺蜜提议，要不要合资买房。我问完这句话，就感觉我有点冒犯了。因为，我闺蜜不差钱，完全可以让家里给她全款买一套。

没想到，我闺蜜一口就答应了。她问我需要多少钱。我说，买套好的，首付大概还差个20来万吧。我闺蜜跟家里人说了这件事，她家里也考虑到单身女性确实需要一套房，但是不同意她跟我合资买房。他们觉得，这种形式存在很大的风险隐患。

但是我闺蜜坚决要跟我合资买房，我明白她其实是在“帮”我买房。我不想让她付出这么多，就说要不你借我钱吧，你就不要买了。她说，我家里人从来不借钱给别人的。

就这样，我们买了一套靠近地铁的房子，户型给力，靠近学校，我家出了50万，她家出了100多万，钱是我家的两倍，每月按揭四千多元。如果不是她家钱出的多，我们可能每月房贷要还得更多。

图 | 我们在合肥买的房子

房贷按照我和我闺蜜2:1的比例平摊，每个月我只需要还两千六。这个钱，对我来说，不算很大的费用，对我闺蜜来说，更是九牛一毛。

但一想到，这是一笔沉重的负债，而且要背30年，就不得不开源节流。以前，每到周末，我都要跟我闺蜜去酒吧蹦迪，后来我再也没去了。每月消费也是大不如前，连我一直都看不上的国产化妆品，渐渐地也不得不用。

我周末不再参与任何社交活动，刚开始，我闺蜜独自一个人去玩。后来，可能觉得一个人比较无聊，让我陪她去，她付钱。我去了几次，觉得不太好意思，就没去了。她又变成一个人，她后来认识了很多朋友，还把她们带回家聚会。她介绍给我认识，我竟然变得社恐了。这放在以前，简直无法想象我这个话痨竟然有说不出话的时刻。

我闺蜜说我买房之后变了，没有从前那么可爱和活泼了。我发现确实如此，一想到有那么多的债务压在自己身上，难免会有很大的压力。

她说，她后悔跟我一起买房了。我听完，心里很不是滋味。如果这套房子，让我们感情变淡的话，那我宁可不要这套房子。

我们是因为兴趣相投而走到一起的，现在两人生活作息迥然不同，友情势必会出现裂隙。我每天晚上11点就睡了，她还在外面玩，还没回家，周末更是看不见人影。我们虽然住在一起，但是一个月见不了几次面。后来，我跟我闺蜜竟然变得没有共同话题了。

去年，我们把房子卖掉了。我拿回来我的部分，扣掉房贷等成本，我净赚十万块。卖掉房子后，我们便不再联系。

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