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嘉创房地产冲刺港交所:半年营收4.7亿 现金及现金等价物减少
2022-11-29 10:00:05 来源: 雷递微信号
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雷递网 雷建平 11月28日


(资料图)

嘉创房地产控股有限公司(简称:“嘉创”)日前递交招股书,准备在港交所上市。

半年营收4.73亿

嘉创为一家精品住宅物业发展商,主要在大湾区的东莞、惠州及佛山迅速发展的住宅市场(如东莞及惠州)开发及销售住宅物业。

嘉创房地产为置业人士开发了两个主要产品系列,即「豪庭」系列及「公馆」系列,前者针对中等收入及迁居的置业人士,而后者针对首次置业人士及退休人士。嘉创房地产重视产品质素,并对一些设计及施工要求制定详细标准。

截至目前,嘉创房地产手上有七个项目,包括五个已完成项目(不同期的嘉辉豪庭及罗浮公馆)、一个持作未来发展项目及一个持作投资项目。

于估值日期,嘉创房地产土地储备约为262,555平方米,包括已竣工物业的可出售整体楼面总面积约131,083平方米;及131,472平方米持作未来发展。

招股书显示,截至2022年3月31日,嘉创房地产的年度营收为7.76亿元,前两个年度营收分别为4.82亿元、5.9亿元;期内盈利为2.44亿元,前两个年度的期内盈利分别为1.29亿元、1.6亿元。

截至2022年9月30日,嘉创房地产的上半年营收为4.73亿元,较上年同期的3.6亿元增长32%;期内盈利为1.43亿元,上年同期的期内盈利为1.15亿元。

截至2022年6月30日,嘉创房地产持有的现金及现金等价物为3.7亿元,上年同期的现金及现金等等价物为7.49亿元。

为何焯辉家族企业

嘉创房地产的执行董事分别为何文忠、何伟汗、姚月凤女士、祝年化;非执行董事为何焯辉,独立非执行董事为蔡玮轩、何丽康、罗容芳博士。

IPO前,嘉利国际持有公司100%股权。嘉利国际为根基稳固的公司,已于主板上市逾25年。于分拆完成前,嘉利国际主要从事(i)五金塑胶业务;(ii)电子制造业务;及(iii)房地产业务。

紧随分拆完成后,嘉创房地产将不再为嘉利国际的附属公司,而何焯辉、何宝珠女士、New Sense Enterprises Limited(由TMF (BVI) Limited(「TMF」)作为何氏家族信托的受托人全资拥有)、鸿福投资有限公司(TMF作为何氏家族信托的受托人全资拥有)、嘉辉房地产拓展有限公司(其已发行股本的股权由鸿福投资有限公司实益拥有)及婚纱城有限公司(其已发行股本分别由何焯辉及何宝珠女士实益拥有)将为公司控股股东。

由于彼等将继续共同控制公司已发行股本30%以上,根据上市规 则,彼等将被视为一组控股股东。

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