中国的房地产市场与宏观经济密切相关，房地产行业在国家经济发展当中起着非常重要的支柱作用。自新冠疫情持续发酵后，为应对疫情对我国经济造成的冲击，中央加大逆周期调节力度，积极的财政政策持续发力，稳健的货币政策更加灵活适度。与此同时，中央强调“房住不炒”定位不变，不将房地产作为短期刺激经济的手段，以提振市场信心，保障房地产市场的平稳运行。

根据国家统计局数据显示，2022年1-11月全国商品房销售金额累计11.7万亿元，同比下降26.6%；累计商品房销售面积12.1亿平方米，同比下降23.3%。

大部分标杆房企的销售业绩低于上年同期水平，平均跌幅在20%-30%。

(相关资料图)

海纳百川有容乃大：布局145城700多个项目

新城控股近年一直刷新着行业榜单，2021年度，新城控股(601155)实现商业运营总收入为86.39亿元（即含税租金收入）；在2022年房企销售下滑的大趋势和疫情影响下，新城商业运营收入仍录得增长，期内实现商业运营总收入为100.06亿元(即含税租金收入)，较2021年86.39亿元增长15.82%；2023年1-2月，该公司商业运营总收入为16.73亿元(即含税租金收入)。

从2016年的百强房企18名到2018年的13名到2023年的第10名，稳步前行的跻身于百强房企Top10。

在新城看来，“容之于洋”才是更大的智慧，用海纳百川的气度和宽阔的胸襟，才能获取乘风破浪的力量。新城控股集团围绕“稳中求进、地域深耕、运营优先、科技赋能”的战略核心，坚持住宅地产和商业地产双轮驱动的长期战略模式，逐步完成全国中心城市和重点城市群的深耕布局，已实现全国145座大中城市超700个项目落地。

让幸福变得简单：持续加码公益“七色光计划”

新城控股以“让幸福变得简单”作为企业使命，并持续在为这份责任践行着：通过“七色光计划”这一公益品牌，持续发力教育平权、儿童健康、绿色社区、环境保护、人道救助、文化工程、体育运动七大版块，十年间，作为核心版块的光彩图书馆多年来始终关注着青少年的教育和成长，足迹已遍及15个省份、2个直辖市，61所乡村小学，捐献图书超14万余册，有2000余名来自全国各地的志愿者参与，使数万名学生获得帮助，为中国公益事业的发展与进步贡献着力量。

十年爱心之路，十年树人育心，“光彩图书馆”见证了新城未曾改变的赤子之心。

新城在创造价值的同时，以“真诚”和“用心”不断回馈社会，“七色光计划”的七个公益版块就像七色光计划的七道光芒，努力照亮尽可能多的角落，为中国公益事业的发展与进步不断贡献力量。

新城有大梦, 商业版图再扩大

2023年是新城控股集团成立30周年，从成立之初，骆驼精神就伴随着新城的每一步，激励着每个人。

“骆驼可以在最艰难的环境中走最长的路，狮子猎豹短时间的爆发力惊人，但在恶劣的环境下缺乏持续生存的能力”。王晓松认为，新城是一只能穿越艰难险阻的骆驼，2022年以来公司未在公开市场拿地，伴随公司信用转好及后续房地产市场逐步复苏，2023年新城控股会深度融入新发展格局，重新开始采用轻资产代建，房地产开发业务有望回归正轨。

住宅+商业“双轮驱动”的新城控股，携“幸福理念”沿江而来，构建「绿色低碳蓝图」，以节能低碳增效为运营导向，对商场、办公等城市公共领域的资源浪费、能源消耗、污染物产生与排放进行有效管控。截至2023年2月，新城控股集团在全国开业及在建的吾悦广场城市综合体已达到197座，足迹遍布上海、天津、重庆、南京、长沙、长春、西安等国内141个大中城市。历经不懈努力，已有27座吾悦广场通过绿色商场认证。

作为首批创设信用保护合约发债示范房企，新城去年在公开市场发行债券约43亿元。近期该公司定增募资80亿全部用于温州新城瓯江湾项目、东营项目、重庆大足项目、泰安新泰项目、宿迁泗洪项目、大同云冈项目6个“保交楼、保民生”重要工程项目的建设，以及补充流动资金。在房企融资“第三支箭”之下，新城控股流动性将进一步增强。穆迪预计，在未来12-18个月，新城发展的流动性将保持充足，因为过去3-6个月，中国政府的措施为新城发展在境内筹集新融资提供了支持。

27年来，“以人为本”的经营观根植于新城的血脉，从未动摇。从康养到商业，新城控股不断回归产品与服务，以产品服务的全面升级，改善用户体验，构筑新城品牌的品质信赖感。2023年随着市场回暖，新城将继续踏踏实实磨砺产品，为全社会传播幸福，向着成为行业领先、绿色发展、受人尊敬、基业长青的企业的目标踏浪而行。

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