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【天天聚看点】上海第二轮集中供地首日:15宗地块揽金约355.44亿元
2022-07-25 19:59:14 来源: 中国网地产
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中国网地产讯 7月25日,上海开启2022年第二轮集中供地,共出让32宗地块,总起始价约681.7亿元。据上海土地市场《现场交易活动安排的通知》,9宗地块仅获得一名竞买人报名,将根据竞买人在挂牌期间的报价直接成交;另外23宗地块获得多名竞买人报名,将于7月25日-28日进行现场竞拍。

7月25日共出让15宗地块,总起始价341.64亿元,总成交价355.44亿元。其中,6宗地块获得多名竞买人报名,竞拍结果如下:

上海佳川置业有限公司(陆家嘴(600663)集团)通过一次性报价,以总价约47.7亿元竞得上海浦东新区1宗地块,楼面价37452元/㎡,溢价率9.44%。


【资料图】

地块公告号202205401,地块名称浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块,地块范围为东至华贵路,西至C06-01地块和C06-02地块,南至妙川路,北至润川路,出让土地面积63675.3平方米,土地用途为居住用地,总起始价约43.58亿元,楼面起始价为34220.02元/平方米。

据土地出让文件显示,该地块规划容积率为2,建筑面积127350.6平方米。

上海铧发创盛置业有限公司(华发)通过一次性报价,以总价约44.89亿元竞得,成交楼面价40739元/㎡,溢价率9.36%。

地块公告号202205403,地块名称浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地块,地块范围为东至佑仁路,西至允迪路,南至规划C-01B-06地块,北至唐龙路,出让土地面积55089.5平方米,土地用途为其他商服用地、居住用地,总起始价约41.05亿元,楼面起始价为37253.47元/平方米。

据土地出让文件显示,该地块规划容积率为2,建筑面积110179平方米。

苏州腾茂置业有限公司(金茂)通过一次性报价,以35.28亿元竞得上海普陀区1宗地块,楼面价47321元/㎡,溢价率8.91%。

地块公告号202205406,地块名称普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)026-01地块,地块范围为东至绿松路,西至景泰路,南至桃菊路,北至古浪路,出让土地面积29828.3平方米,土地用途为居住用地,总起始价约32.4亿元,楼面起始价为43448.53元/平方米。

据土地出让文件显示,该地块规划容积率为2.5,建筑面积74571平方米。

上海城投置地(集团)有限公司通过一次性报价,以总价约27.63亿元竞得上海长宁区1宗宅地,楼面价99884元/㎡,溢价率9.67%。

地块公告号202205405,地块名称长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块,地块范围为东至夏都花园,西至剑河路,南至夏都花园,北至青溪路,出让土地面积23047.8平方米,土地用途为居住用地,总起始价约25.19亿元,楼面起始价为91073.11元/平方米。

据土地出让文件显示,该地块规划容积率为1.2,建筑面积27658平方米。

宝华以总价约11.72亿元竞得上海普陀区1宗地块,楼面价39435元/㎡,溢价率1.03%。

地块公告号202205407,地块名称普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)037-01地块,地块范围为东至规划方渠路,西至景泰路,南至规划037-02地块,北至桃菊路,出让土地面积11887.7平方米,土地用途为居住用地、商业用地,总起始价约11.6亿元,楼面起始价为39030.96元/平方米。

据土地出让文件显示,该地块规划容积率为2.5,建筑面积29720平方米。

保利发展&招商蛇口(001979)&新世界中国以总价约34.2亿元竞得上海普陀区1宗地块,楼面价65957元/㎡,溢价率1.18%。

地块公告号202205408,地块名称普陀区中山北社区C060202单元B2-18地块,地块范围为东至东新支路,西至武宁路,南至东新路,北至凯旋北路,出让土地面积20740.8平方米,土地用途为居住用地,总起始价约33.8亿元,楼面起始价为65185.53元/平方米。

据土地出让文件显示,该地块规划容积率为2.5,建筑面积51852平方米。

其中,9宗地块仅有一名竞买人,直接成交地块信息如下:

上海祝湛建设发展有限公司(陆家嘴集团)以总价约31.66亿元底价摘得上海浦东新区1宗地块,楼面价23032元/㎡。

地块公告号202205402,地块名称浦东新区航头镇商贸中心单元(PDS1-0203)A2A-06、A2B-04地块,地块范围为东至A2B-03地块,西至A2A-05地块,南至航潭路,北至A2A-05、A2B-03地块,出让土地面积68725.9平方米,土地用途为居住用地,总起始价约31.66亿元,楼面起始价为23032.07元/平方米。

据土地出让文件显示,该地块规划容积率为2,建筑面积137451.8平方米。

上海大宁资产经营(集团)有限公司以总价约7.49亿元底价摘得上海静安区1宗地块,楼面价56200.85元/㎡。

地块公告号202205404,地块名称静安区天目社区C070102单元07-03地块,地块范围为东至07-05b养老院,西至晋元加油站,南至海宁路,北至天目大楼、沪金大楼,出让土地面积6663.6平方米,土地用途为文体用地,居住用地,慈善用地,总起始价约7.49亿元,楼面起始价为56200.85元/平方米。

据土地出让文件显示,该地块规划容积率为2,建筑面积13327.2平方米。

保利发展+越秀以总价约47.75亿元底价摘得上海杨浦区1宗地块,楼面价56000元/㎡。

地块公告号202205409,地块名称杨浦区江浦社区R-05地块(大桥街道115街坊),地块范围为东至规划眉州路,西至杨树浦港,南至R-06、R-07地块,北至R-09已出让地块,出让土地面积35976.2平方米,土地用途为居住用地,总起始价约47.75亿元,楼面起始价为55999.99元/平方米。

据土地出让文件显示,该地块规划容积率为2.37,建筑面积85263.59平方米。

杨浦城投以总价约20.88亿元底价摘得上海杨浦区1宗地块,楼面价50200元/㎡。

地块公告号202205411,地块名称杨浦区长海社区025-07地块(长海路街道332街坊),地块范围为东至国和路,西至025-01地块,南至三门路,北至025-08、025-09地块,出让土地面积16638.7平方米,土地用途为居住用地,总起始价约20.88亿元,楼面起始价为50200.08元/平方米。

据土地出让文件显示,该地块规划容积率为2.5,建筑面积41596.75平方米。

松江新城开发以总价约13.37亿元底价摘得上海松江区1宗地块,楼面价23250元/㎡。

地块公告号202205424,地块名称松江区永丰街道SJC10011单元H17-02号地块,地块范围为东至庄泾河,西至花松公路,南至七一河、松蒸公路,北至H17-01地块,出让土地面积38325.3平方米,土地用途为居住用地,总起始价约13.37亿元,楼面起始价为23249.92元/平方米。

据土地出让文件显示,该地块规划容积率为1.5,建筑面积57487.95平方米。

悦达以总价约3.78亿元底价摘得上海青浦区1宗商住地块,楼面价17000元/㎡。

地块公告号202205426,地块名称青浦区夏阳街道达慧路南侧08D-01地块,地块范围为东至华浦路,西至阳汉路,南至水渡浜路,北至达慧路,出让土地面积11130.7平方米,土地用途为居住用地、商业用地,总起始价约3.78亿元,楼面起始价为元/平方米。

据土地出让文件显示,该地块规划容积率为2,建筑面积22261.4平方米。

上海城申置业有限公司(奉贤发展)以总价约7.45亿元底价摘得上海奉贤区1宗宅地,楼面价21000元/㎡。

地块公告号202205430,地块名称奉贤区奉贤新城16单元28-05区域地块,地块范围为东至驰园路,西至碧园路,南至建设用地,北至联系河,出让土地面积22170平方米,土地用途为居住用地,总起始价约7.45亿元,楼面起始价为20971.85元/平方米。

据土地出让文件显示,该地块规划容积率为1.6,建筑面积35472平方米。

上海奉贤城乡建设投资开发有限公司(奉贤发展)以总价约14.37亿元底价摘得上海奉贤区1宗地块,楼面价19500元/㎡。

地块公告号202205431,地块名称奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块,地块范围为东至郁南路,西至肖南路,南至张翁庙路,北至宁庆路,出让土地面积29468.6平方米,土地用途为居住用地,总起始价约14.37亿元,楼面起始价为19500.08元/平方米。

据土地出让文件显示,该地块规划容积率为2.5,建筑面积73671.5平方米。

上海奉通置业有限公司(奉贤交通)以总价约7.29亿元底价摘得上海奉贤区1宗地块,楼面价16500元/㎡。

地块公告号202205432,地块名称奉贤区金汇镇40-04区域地块,地块范围为东至建设用地,西至金碧路,南至迎横路,北至北横河,出让土地面积22079.2平方米,土地用途为居住用地,总起始价约7.29亿元,楼面起始价为16500.14元/平方米。

据土地出让文件显示,该地块规划容积率为2,建筑面积44158.4平方米。

责任编辑:hN_2508