企业动态

▌祥生物业转让鲲鹏物业51%股权，海伦堡物业受让

7月25日，浙江祥生物业服务有限公司（以下简称“祥生物业”）转让上海鲲鹏物业服务有限公司（以下简称“鲲鹏物业”）51%股权，广州海伦堡物业管理有限公司（以下简称“海伦堡物业”）受让。鲲鹏物业成立于2021年4月27日，注册资本3000万元，法人代表为骆人海，经营范围包括：物业管理；停车场服务；普通货物仓储服务等。股权变更前，鲲鹏物业的大股东为祥生物业，持股51%；海伦堡物业持股49%。股权变更后，其由海伦堡物业100%持股。

(相关资料图)

▌滨江物业联合金帝物业成立杭州物业公司，经营范围含房地产经纪

7月25日，杭州滨江物业管理有限公司（以下简称“滨江物业”）联合浙江金帝物业服务有限公司（以下简称“金帝物业”）、杭州青沁园林工程有限公司（以下简称“青沁园林”）成立杭州滨昌和物业管理有限公司，滨江物业持有其40%股权。杭州滨昌和物业管理有限公司成立于2022年7月20日，法定代表人为庞国苗，注册资本为1000万元，经营范围含房地产经纪；家政服务；酒店管理等。目前，该公司由滨江物业持股40%、金帝物业持股30%、青沁园林持股30%。

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《2022中国物业服务百强企业研究报告》

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《中国物业服务百强企业十五年发展报告》

https://report.cih-index.com/detail/42729?agentcode=890116

《2022年上半年中国物业服务价格指数研究报告》

https://report.cih-index.com/detail/45201?agentcode=890116

《中国物业管理行业2021总结&2022展望》

https://report.cih-index.com/detail/40086?agentcode=890116

《2021中国物业服务上市公司TOP10研究报告》

https://report.cih-index.com/detail/36840?agentcode=890116

资本市场动态

▌物业服务企业二级市场表现

7月25日，恒生指数，收盘下跌46.20点，跌幅为0.22%，报收20562.94点。今日56家港股上市物业服务企业中有25家上涨，新城悦服务涨幅5.30%，位列今日港股物业服务板块第一位。

▌物业服务企业市值、市盈率

7月25日，港股56家物业上市企业平均市值为69.32亿港元。截至今日收盘，共有10家物业服务企业总市值超过百亿港元。华润万象生活为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为813.71亿港元，碧桂园服务为港股物业股第二，总市值为699.11亿港元，中海物业位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为271.82亿港元。从市盈率来看，港股56家物业上市企业平均市盈率为11.97倍。力高健康生活市盈率最高，达91.58倍。（详情见上表）

新增土地项目

7月22日，重点城市新增土地项目数162个，规划建筑面积1393.62万平。其中，新增住宅项目66个，商业办公项目30个，工业项目89个，其他类项目7个。重点关注无锡，新增项目最多为16个。

图：全国重点城市新增土地项目数

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招标项目

7月22日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布449条物业相关招标信息。其中，非住宅物业占据较大比重为409条；在非住宅业态中，办公物业招标信息最多为118条。

图：重点区域物业相关招标信息

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