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新京报讯 （记者徐倩）8月9日，郑州百亿纾困基金首个项目正式落地。新京报记者获悉，由郑州国家中心城市产业发展基金股份有限公司作为母基金出资设立的郑州市房地产纾困基金牵头、郑州地产集团有限公司（简称“郑州地产集团”）参与，与建业集团就北龙湖金融岛写字楼项目达成合作。

据悉，郑州房地产纾困基金通过市场化、法制化的方式，按照国资监管的要求，与建业集团进行了本次合作，后期拟通过建设和运营，在龙湖金融岛片区打造高端金融产业集聚区，助力郑州市引入智慧产业，推动产业升级。

事实上，北龙湖金融岛被称为郑州版的陆家嘴(600663)，定位为“中原经济区的金融中心”，项目建成后，将成为河南乃至中原经济区唯一的金融名片，代表着中原经济区金融领域的最高形象，承担着中部崛起的重任，是郑州成为“国家中心城市”“内陆开放型经济高地”的重要支点。

北龙湖金融岛的建设公司为郑州金融岛建设发展集团有限公司。据天眼查显示，目前，郑州金融岛建设发展集团有限公司由重庆协信远创事业有限公司、河南东龙控股集团有限公司、建业地产控股的河南厚建龙湖股权投资基金中心分别持股40%、40%、20%。

值得注意的是，河南东龙控股集团有限公司则是由郑东新区管委会发起，联合郑州市建设投资集团有限公司、郑州地产集团和河南水利投资集团有限公司组建成立的大型国有控股公司。所以，作为本地国企，郑州地产集团从一开始就介入到金融岛项目的开发中。

而此次纾困基金的首个落地项目北龙湖金融岛写字楼项目，为目前建业所承建的北龙湖金融岛的组成部分。据建业地产发布的2021年财报显示，金融岛项目为商业性质，在建面积约120.43万平方米。

此前，8月8日，新京报记者从郑州市人民政府办公厅获悉，《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》（简称《方案》）已于近日印发。《方案》由政府牵头设立纾困专项基金，规模暂定100亿元，采用母子基金方式运作，再由各区县吸引不同类型社会资本共同出资设立子基金。据《方案》透露，净资产存量较高的项目将成为首选，指的是“未来销售收入能够覆盖项目投资的存量房地产项目”。

编辑 武新

校对 柳宝庆