当前视点！2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

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表1：2023年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比 (相关资料图)	同比	累计	城市	环比	同比	累计
城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	100.4	105.2	105.2	唐　　山	100.1	97.4	97.4
天　　津	100.3	97.0	97.0	秦皇岛	99.7	94.4	94.4
石家庄	100.1	97.6	97.6	包　　头	99.9	95.5	95.5
太　　原	100.2	95.6	95.6	丹　　东	100.1	96.0	96.0
呼和浩特	99.7	96.7	96.7	锦　　州	99.5	96.2	96.2
沈　　阳	99.6	95.0	95.0	吉　　林	99.2	95.4	95.4
大　　连	99.9	95.2	95.2	牡丹江	99.8	97.0	97.0
长　　春	99.5	95.0	95.0	无　　锡	99.7	99.1	99.1
哈尔滨	99.6	93.0	93.0	徐　　州	100.2	98.4	98.4
上　　海	100.7	104.2	104.2	扬　　州	100.4	97.6	97.6
南　　京	100.0	100.2	100.2	温　　州	99.0	92.1	92.1
杭　　州	100.4	106.5	106.5	金　　华	99.8	97.6	97.6
宁　　波	100.6	101.9	101.9	蚌　　埠	100.4	97.7	97.7
合　　肥	100.7	102.4	102.4	安　　庆	100.2	95.7	95.7
福　　州	100.2	97.5	97.5	泉　　州	99.5	96.3	96.3
厦　　门	99.7	96.1	96.1	九　　江	100.2	98.3	98.3
南　　昌	100.3	101.7	101.7	赣　　州	99.9	99.7	99.7
济　　南	99.8	101.6	101.6	烟　　台	99.9	98.2	98.2
青　　岛	100.4	101.5	101.5	济　　宁	99.8	95.6	95.6
郑　　州	100.2	97.0	97.0	洛　　阳	99.5	95.0	95.0
武　　汉	100.2	94.3	94.3	平顶山	99.4	97.0	97.0
长　　沙	100.3	103.4	103.4	宜　　昌	99.5	94.8	94.8
广　　州	99.8	99.7	99.7	襄　　阳	99.7	96.0	96.0
深　　圳	99.8	99.1	99.1	岳　　阳	100.1	91.9	91.9
南　　宁	99.9	96.0	96.0	常　　德	99.5	94.4	94.4
海　　口	99.9	100.9	100.9	韶　　关	100.2	97.4	97.4
重　　庆	100.3	99.4	99.4	湛　　江	100.6	93.0	93.0
成　　都	100.6	108.6	108.6	惠　　州	99.6	97.1	97.1
贵　　阳	99.6	97.9	97.9	桂　　林	100.1	95.5	95.5
昆　　明	100.3	96.9	96.9	北　　海	100.4	90.2	90.2
西　　安	100.2	102.2	102.2	三　　亚	100.3	98.8	98.8
兰　　州	99.9	94.4	94.4	泸　　州	99.4	95.6	95.6
西　　宁	100.5	97.3	97.3	南　　充	100.5	98.2	98.2
银　　川	100.1	100.9	100.9	遵　　义	100.2	99.5	99.5
乌鲁木齐	100.3	101.8	101.8	大　　理	99.4	95.3	95.3

表2：2023年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	累计	城市	环比	同比	累计
城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	100.9	104.3	104.3	唐　　山	99.3	93.6	93.6
天　　津	99.6	93.8	93.8	秦皇岛	99.6	95.5	95.5
石家庄	99.5	96.6	96.6	包　　头	99.8	95.5	95.5
太　　原	99.7	95.3	95.3	丹　　东	99.7	93.5	93.5
呼和浩特	99.6	94.6	94.6	锦　　州	99.4	94.0	94.0
沈　　阳	99.4	93.3	93.3	吉　　林	99.3	91.2	91.2
大　　连	99.5	94.9	94.9	牡丹江	99.3	89.0	89.0
长　　春	99.0	93.2	93.2	无　　锡	99.6	99.7	99.7
哈尔滨	99.3	90.9	90.9	徐　　州	100.1	98.0	98.0
上　　海	100.4	102.3	102.3	扬　　州	99.8	97.3	97.3
南　　京	100.5	97.4	97.4	温　　州	99.8	94.9	94.9
杭　　州	99.8	98.5	98.5	金　　华	99.6	93.8	93.8
宁　　波	100.2	99.2	99.2	蚌　　埠	99.7	96.8	96.8
合　　肥	99.8	98.8	98.8	安　　庆	99.7	93.7	93.7
福　　州	100.1	97.5	97.5	泉　　州	99.4	93.6	93.6
厦　　门	99.8	98.0	98.0	九　　江	99.9	97.1	97.1
南　　昌	99.5	97.8	97.8	赣　　州	99.6	99.0	99.0
济　　南	99.7	96.5	96.5	烟　　台	100.1	97.7	97.7
青　　岛	99.9	96.6	96.6	济　　宁	99.7	93.1	93.1
郑　　州	99.6	94.1	94.1	洛　　阳	99.5	92.6	92.6
武　　汉	99.7	93.9	93.9	平顶山	99.7	95.7	95.7
长　　沙	100.2	100.1	100.1	宜　　昌	99.6	93.2	93.2
广　　州	99.8	99.5	99.5	襄　　阳	99.4	94.3	94.3
深　　圳	100.6	97.3	97.3	岳　　阳	99.5	94.7	94.7
南　　宁	99.4	93.5	93.5	常　　德	99.7	93.9	93.9
海　　口	99.6	97.9	97.9	韶　　关	99.3	95.4	95.4
重　　庆	99.5	96.8	96.8	湛　　江	99.8	94.1	94.1
成　　都	100.5	108.8	108.8	惠　　州	99.8	97.8	97.8
贵　　阳	99.5	95.9	95.9	桂　　林	99.6	95.9	95.9
昆　　明	99.3	100.3	100.3	北　　海	99.7	92.2	92.2
西　　安	100.6	98.3	98.3	三　　亚	100.4	98.8	98.8
兰　　州	99.5	94.8	94.8	泸　　州	99.6	97.2	97.2
西　　宁	100.2	97.6	97.6	南　　充	99.9	101.5	101.5
银　　川	99.4	96.3	96.3	遵　　义	99.2	94.7	94.7
乌鲁木齐	99.6	97.5	97.5	大　　理	99.4	95.4	95.4

表3：2023年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m及以下			90-144m			144m以上
	环比	同比	累计	环比	同比	累计	环比	同比	累计
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	100.2	104.6	104.6	100.2	104.5	104.5	100.6	106.0	106.0
天　　津	100.1	97.2	97.2	100.5	97.4	97.4	100.0	95.3	95.3
石家庄	100.3	97.7	97.7	100.1	97.4	97.4	99.9	98.1	98.1
太　　原	100.2	95.4	95.4	100.1	95.4	95.4	100.3	96.2	96.2
呼和浩特	99.9	96.9	96.9	99.9	97.1	97.1	99.3	95.6	95.6
沈　　阳	99.8	96.0	96.0	99.4	94.9	94.9	99.7	94.0	94.0
大　　连	99.9	96.3	96.3	99.9	95.1	95.1	99.8	93.8	93.8
长　　春	99.6	95.6	95.6	99.6	94.7	94.7	99.2	94.4	94.4
哈尔滨	99.0	94.3	94.3	99.7	92.9	92.9	99.8	91.7	91.7
上　　海	101.2	105.4	105.4	100.5	103.1	103.1	100.9	105.4	105.4
南　　京	99.8	100.1	100.1	100.0	99.8	99.8	100.1	101.1	101.1
杭　　州	100.5	106.2	106.2	100.3	106.3	106.3	100.5	107.0	107.0
宁　　波	100.6	102.3	102.3	100.6	102.0	102.0	100.7	101.7	101.7
合　　肥	101.1	102.8	102.8	100.8	102.6	102.6	100.3	101.3	101.3
福　　州	100.2	96.9	96.9	100.1	97.8	97.8	100.6	97.7	97.7
厦　　门	99.6	95.8	95.8	99.7	97.1	97.1	99.7	94.9	94.9
南　　昌	100.3	101.5	101.5	100.2	101.9	101.9	100.4	101.4	101.4
济　　南	99.9	102.3	102.3	99.9	101.2	101.2	99.4	102.6	102.6
青　　岛	100.3	101.1	101.1	100.3	101.4	101.4	100.7	101.7	101.7
郑　　州	100.1	96.5	96.5	100.3	97.1	97.1	100.2	97.2	97.2
武　　汉	100.1	94.1	94.1	100.3	94.6	94.6	100.0	92.9	92.9
长　　沙	100.0	103.7	103.7	100.2	103.4	103.4	100.6	103.5	103.5
广　　州	99.9	99.3	99.3	99.7	99.7	99.7	100.2	100.4	100.4
深　　圳	99.9	99.3	99.3	99.6	99.0	99.0	100.1	99.2	99.2
南　　宁	99.9	95.4	95.4	100.0	96.4	96.4	99.2	94.6	94.6
海　　口	100.0	100.7	100.7	99.7	100.9	100.9	100.3	100.8	100.8
重　　庆	100.6	99.7	99.7	100.3	99.7	99.7	100.0	98.5	98.5
成　　都	100.9	108.3	108.3	100.6	108.6	108.6	100.4	108.8	108.8
贵　　阳	100.0	97.5	97.5	99.4	98.1	98.1	99.9	97.6	97.6
昆　　明	100.6	98.1	98.1	100.2	96.9	96.9	100.3	96.2	96.2
西　　安	100.2	102.3	102.3	100.2	102.0	102.0	100.3	102.7	102.7
兰　　州	99.5	94.4	94.4	99.9	94.3	94.3	99.9	94.9	94.9
西　　宁	100.3	97.6	97.6	100.5	96.7	96.7	100.7	99.0	99.0
银　　川	100.6	101.6	101.6	100.1	101.0	101.0	100.1	100.1	100.1
乌鲁木齐	100.3	102.3	102.3	100.3	102.0	102.0	100.6	100.8	100.8

表3：2023年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m及以下			90-144m			144m以上
	环比	同比	累计	环比	同比	累计	环比	同比	累计
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
唐　　山	100.0	96.3	96.3	100.2	97.5	97.5	100.0	97.4	97.4
秦皇岛	99.9	94.5	94.5	99.6	94.2	94.2	99.9	95.0	95.0
包　　头	100.0	95.5	95.5	99.9	95.1	95.1	99.9	96.3	96.3
丹　　东	100.0	96.1	96.1	100.1	95.4	95.4	100.0	97.7	97.7
锦　　州	99.8	96.4	96.4	99.5	96.0	96.0	99.0	96.4	96.4
吉　　林	99.1	96.0	96.0	99.2	95.0	95.0	99.9	96.5	96.5
牡丹江	99.9	97.9	97.9	99.8	96.6	96.6	99.2	97.4	97.4
无　　锡	99.1	98.4	98.4	100.0	99.3	99.3	99.0	98.6	98.6
徐　　州	100.5	98.2	98.2	100.1	98.3	98.3	100.7	98.8	98.8
扬　　州	100.8	97.4	97.4	100.4	97.7	97.7	100.4	97.5	97.5
温　　州	99.0	92.4	92.4	99.1	92.2	92.2	98.6	91.7	91.7
金　　华	99.9	97.9	97.9	99.8	97.8	97.8	99.4	96.9	96.9
蚌　　埠	100.1	95.3	95.3	100.3	98.0	98.0	100.7	97.9	97.9
安　　庆	99.6	96.7	96.7	100.4	95.3	95.3	100.0	96.6	96.6
泉　　州	99.6	96.7	96.7	99.5	96.3	96.3	99.5	95.9	95.9
九　　江	100.4	98.7	98.7	100.2	98.1	98.1	100.1	98.9	98.9
赣　　州	99.8	100.2	100.2	99.9	99.6	99.6	100.0	99.6	99.6
烟　　台	99.6	97.8	97.8	100.0	98.6	98.6	99.8	96.9	96.9
济　　宁	99.8	94.9	94.9	99.8	95.6	95.6	99.9	95.9	95.9
洛　　阳	99.4	96.2	96.2	99.5	94.6	94.6	99.5	95.8	95.8
平顶山	99.3	97.6	97.6	99.4	97.1	97.1	99.4	95.9	95.9
宜　　昌	99.8	94.1	94.1	99.6	94.7	94.7	99.3	95.8	95.8
襄　　阳	99.9	95.3	95.3	99.6	96.2	96.2	99.9	95.1	95.1
岳　　阳	100.1	91.8	91.8	100.0	92.1	92.1	100.2	91.5	91.5
常　　德	99.9	94.4	94.4	99.5	94.6	94.6	99.6	93.2	93.2
韶　　关	100.3	98.2	98.2	100.3	96.9	96.9	100.0	98.5	98.5
湛　　江	101.0	93.3	93.3	100.5	92.8	92.8	100.8	93.6	93.6
惠　　州	99.8	96.4	96.4	99.6	97.3	97.3	99.6	96.8	96.8
桂　　林	100.4	95.4	95.4	100.0	95.8	95.8	99.9	93.5	93.5
北　　海	100.3	90.7	90.7	100.5	89.7	89.7	100.3	88.8	88.8
三　　亚	100.4	99.2	99.2	100.4	98.7	98.7	100.0	98.4	98.4
泸　　州	99.1	95.4	95.4	99.5	95.9	95.9	99.3	94.4	94.4
南　　充	100.1	98.6	98.6	100.8	98.1	98.1	100.1	98.3	98.3
遵　　义	100.1	99.1	99.1	100.2	99.5	99.5	100.5	100.1	100.1
大　　理	99.1	94.2	94.2	99.4	96.0	96.0	99.4	94.7	94.7

表4：2023年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m及以下			90-144m			144m以上
	环比	同比	累计	环比	同比	累计	环比	同比	累计
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	101.1	103.9	103.9	100.5	104.1	104.1	100.9	105.6	105.6
天　　津	99.4	94.2	94.2	99.8	93.4	93.4	99.7	93.3	93.3
石家庄	99.2	96.5	96.5	99.8	97.2	97.2	99.3	95.1	95.1
太　　原	99.6	95.4	95.4	99.8	95.3	95.3	99.6	94.9	94.9
呼和浩特	99.8	94.4	94.4	99.3	95.1	95.1	99.3	94.2	94.2
沈　　阳	99.2	93.0	93.0	99.9	94.0	94.0	99.1	92.5	92.5
大　　连	99.3	94.6	94.6	99.8	95.6	95.6	99.3	94.7	94.7
长　　春	98.9	92.7	92.7	99.3	93.8	93.8	98.6	93.5	93.5
哈尔滨	99.2	90.5	90.5	99.3	91.3	91.3	99.6	91.2	91.2
上　　海	100.4	102.1	102.1	100.5	102.6	102.6	100.0	102.4	102.4
南　　京	100.6	98.9	98.9	100.7	96.0	96.0	100.1	96.5	96.5
杭　　州	99.8	98.3	98.3	99.9	98.7	98.7	99.8	98.8	98.8
宁　　波	100.2	99.7	99.7	100.3	98.5	98.5	100.1	99.7	99.7
合　　肥	99.9	98.7	98.7	99.9	99.3	99.3	99.0	97.0	97.0
福　　州	100.0	98.3	98.3	100.0	96.6	96.6	100.5	97.9	97.9
厦　　门	99.9	99.2	99.2	99.7	97.2	97.2	99.8	97.6	97.6
南　　昌	99.3	97.3	97.3	99.6	98.2	98.2	99.8	97.4	97.4
济　　南	99.4	96.6	96.6	99.9	96.4	96.4	99.6	96.4	96.4
青　　岛	100.1	96.8	96.8	99.8	96.6	96.6	99.5	96.0	96.0
郑　　州	99.7	93.5	93.5	99.3	95.1	95.1	99.9	93.4	93.4
武　　汉	99.7	93.6	93.6	99.8	94.0	94.0	99.3	94.4	94.4
长　　沙	100.4	100.0	100.0	100.1	100.1	100.1	100.1	100.2	100.2
广　　州	100.0	99.1	99.1	99.5	99.7	99.7	99.9	100.0	100.0
深　　圳	100.4	97.2	97.2	100.5	97.0	97.0	101.1	98.0	98.0
南　　宁	99.5	93.8	93.8	99.1	93.4	93.4	99.9	93.3	93.3
海　　口	99.9	97.7	97.7	99.4	98.0	98.0	99.8	97.7	97.7
重　　庆	99.2	96.3	96.3	99.7	97.6	97.6	99.9	96.5	96.5
成　　都	100.7	108.8	108.8	100.4	109.2	109.2	100.3	107.6	107.6
贵　　阳	99.5	95.7	95.7	99.4	96.6	96.6	99.9	94.6	94.6
昆　　明	99.7	99.8	99.8	99.1	100.5	100.5	98.9	100.5	100.5
西　　安	100.5	98.5	98.5	100.7	98.4	98.4	100.5	97.5	97.5
兰　　州	99.4	94.2	94.2	99.5	95.4	95.4	100.0	95.4	95.4
西　　宁	100.1	97.7	97.7	100.4	97.3	97.3	99.9	98.4	98.4
银　　川	99.0	95.5	95.5	99.8	96.9	96.9	98.9	95.3	95.3
乌鲁木齐	99.3	97.3	97.3	99.8	97.7	97.7	99.5	96.9	96.9

表4：2023年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m及以下			90-144m			144m以上
	环比	同比	累计	环比	同比	累计	环比	同比	累计
	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
唐　　山	99.1	93.0	93.0	99.5	94.2	94.2	99.4	94.6	94.6
秦皇岛	99.5	95.5	95.5	99.7	95.4	95.4	99.5	95.9	95.9
包　　头	99.8	96.3	96.3	99.9	94.8	94.8	99.9	95.4	95.4
丹　　东	99.7	93.7	93.7	99.6	92.7	92.7	100.0	95.0	95.0
锦　　州	99.3	93.5	93.5	99.4	94.3	94.3	99.7	95.0	95.0
吉　　林	99.3	91.0	91.0	99.1	91.1	91.1	99.9	92.6	92.6
牡丹江	99.3	88.9	88.9	99.5	88.9	88.9	98.7	89.7	89.7
无　　锡	99.7	99.4	99.4	99.6	99.9	99.9	99.2	99.6	99.6
徐　　州	100.2	97.6	97.6	100.0	98.4	98.4	100.1	97.7	97.7
扬　　州	100.0	95.8	95.8	99.7	98.5	98.5	99.8	98.0	98.0
温　　州	99.8	94.9	94.9	99.8	95.0	95.0	99.7	94.9	94.9
金　　华	99.6	93.1	93.1	99.7	94.2	94.2	99.3	94.6	94.6
蚌　　埠	99.9	96.5	96.5	99.6	97.0	97.0	99.2	96.8	96.8
安　　庆	99.5	94.4	94.4	99.8	93.3	93.3	99.7	93.2	93.2
泉　　州	99.7	93.9	93.9	99.0	93.2	93.2	99.6	94.0	94.0
九　　江	100.0	97.1	97.1	99.8	97.2	97.2	100.2	96.5	96.5
赣　　州	99.4	99.0	99.0	99.8	99.0	99.0	99.6	98.9	98.9
烟　　台	100.3	98.7	98.7	99.8	96.9	96.9	100.1	96.5	96.5
济　　宁	99.3	93.1	93.1	99.9	92.9	92.9	99.6	94.2	94.2
洛　　阳	99.6	92.0	92.0	99.5	92.9	92.9	99.4	92.9	92.9
平顶山	99.6	95.8	95.8	99.8	95.6	95.6	99.7	95.8	95.8
宜　　昌	99.7	93.7	93.7	99.4	92.5	92.5	99.7	94.7	94.7
襄　　阳	99.3	94.9	94.9	99.4	94.2	94.2	99.9	93.1	93.1
岳　　阳	99.7	94.3	94.3	99.2	94.6	94.6	99.9	95.4	95.4
常　　德	99.7	93.8	93.8	99.6	94.3	94.3	99.9	93.1	93.1
韶　　关	99.4	95.1	95.1	99.2	94.8	94.8	99.6	96.5	96.5
湛　　江	99.9	94.2	94.2	99.8	94.5	94.5	99.6	93.0	93.0
惠　　州	99.8	97.2	97.2	99.8	98.5	98.5	99.7	97.4	97.4
桂　　林	99.7	95.5	95.5	99.5	96.1	96.1	99.6	96.2	96.2
北　　海	99.4	92.6	92.6	99.9	92.4	92.4	99.9	91.0	91.0
三　　亚	100.4	99.0	99.0	100.3	98.1	98.1	100.3	99.4	99.4
泸　　州	99.8	97.6	97.6	99.6	97.0	97.0	99.6	97.5	97.5
南　　充	99.8	101.8	101.8	100.0	101.3	101.3	100.1	101.7	101.7
遵　　义	99.1	94.4	94.4	99.2	95.2	95.2	99.0	93.3	93.3
大　　理	99.1	95.5	95.5	99.5	95.7	95.7	99.7	94.9	94.9

附注：

1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。

5.2023年起将发布定基指数调整为发布年内月累计同比指数，定基指数可由环比指数链接相乘测算得出。

责任编辑：hN_1627

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