普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）控制性详细规划修编

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李贝贝 上海报道

(资料图)

经过十余年，位于上海普陀的桃浦板块现已取得了转型发展的阶段性成果。

3月21日，桃浦智创城副总经理王玮向《华夏时报》等多家媒体介绍说，桃浦经历多次转型发展，将按照黄浦江两岸的一流标准进行开发建设，区域秉承产城深度融合、低碳绿色生态、高度人性化方针和要求开发设计，目前已经初具规模，未来将形成宜居、宜创、宜业、智慧、科技的创新之城。

公开资料显示，2022年，桃浦智创城连续推出多块住宅用地，品牌房企竞相出手。其中，2022年上海第二轮集中供地中，金茂以35.28亿元竞得桃浦科技智慧城（W06-1401单元）026-01地块，而于该地块打造的“金茂景泰府”项目将于今年4、5月间亮相。

普陀桃浦“住学产行康”一体化推进

作为工业重镇的桃浦，曾承载了上海化工业、物流仓储业的命脉。随着时代的变迁，桃浦这一中心城区也在不断谋求经济转型发展。

2012年10月17日，在上海市政府的专题会议上，确定了桃浦地区转型调整的大政方针，提出将其建设成为“上海市西北中心城区的新地标、产城融合发展的新亮点、老工业基地转型发展的示范区”。

十余年后，桃浦地区探索产业结构、城区面貌、生态环境、配套服务的产城融合实践不断取得新进展。

3月21日，桃浦智创城副总经理王玮向《华夏时报》等多家媒体介绍说，桃浦经历多次转型发展，将按照黄浦江两岸的一流标准进行开发建设，区域秉承产城深度融合、低碳绿色生态、高度人性化方针和要求开发设计，目前已经初具规模，未来将形成宜居、宜创、宜业、智慧、科技的创新之城。

例如，约100万方桃浦中央绿地，邀请了曾经设计过美国纽约高线公园的国际设计团队以“新自然”为理念打造，未来将是上海市中心最大的开放式绿地，成为上海城市绿肺，市民休闲游玩的好去处；约4.2平方公里智创城核心区有11号线、15号线以及已规划的20号线和26号线，交通四通八达，此外，上海安生学校、上外附属桃浦实验学校已经投入使用，规划中的西部医疗中心、高端养老配套正在建设，国际化社区生活超越想象。

中国金茂华东区域首席营销官费英卓认为，桃浦智创城也是城市更新的片区，在政府高能级规划之下，未来的桃浦将具有“留得下的历史、看得见的未来、摸得着的温度、听得见的回音”。

金茂深耕上海

普陀2035规划中明确，普陀将高起点高标准高质量推进建设苏河水岸经济发展带、上海真如城市副中心和上海桃浦智创城，重点培育战略性新兴产业。这其中，总体规划437万平方米的桃浦智创城板块，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的”黄金宝地“。据“上海普陀”发布的信息，2023年一季度，桃浦智创城开发建设稳中求进，实现了“质”“量”双升。

公开资料显示，2022年，桃浦智创城连续推出7块住宅用地，其中4幅都集中位于桃浦科技智慧城，吸引了一批专注打造高品质社区的品牌房企竞相出手。

在2022年7月举行的上海第二轮集中供地中，金茂耗资35.28亿元竞得桃浦科技智慧城（W06-1401单元）026-01地块。出让资料显示，该地块出让面积2.98万平方米，容积率2.5；地块起拍价32.40亿元，中止价格35.00亿元，一次书面最高报价35.60亿元，房地联动价8.30万元/平方米。

时隔数月，金茂于近期公布了该地块的规划方案。据悉，这座名为“景泰府”的项目，总建筑面积约7.74万平方米，将打造9栋14—26层高层、小高层产品，可售商品住宅超600套，预计于2023年4—5月正式入市。

在发布会上，费英卓介绍说，这一项目是“金茂回归上海主城之作”。按照普陀政府对于桃浦智创城建设导则的高标准和严要求，该项目将延续金茂一贯的品质要求来建造。

金茂上海公司总经理王振松则强调，中国金茂目前已经布局全国55座核心城市，始终坚持品质领先战略和城市运营战略。此次金茂择址桃浦智创城，正是因为政府对智创城核心区的高能级规划以及对区域内住宅产品精益求精的严格品质要求，“这与金茂坚持做高端、高品质产品的初衷理念不谋而合，金茂也将按照超越预期的方向来建设项目”。

此外，王振松还对2023年金茂上海的战略方向、城市运营理念等进行了解读。

王振松介绍，金茂始终坚持“释放城市未来生命力”，目前已经打造32个城市运营项目，在上海，过去将金茂北外滩从一个黄浦江畔的码头变成现在约150万方的世界会客厅，现在金茂造城理念再次赋能上海，以高起点规划、高强度投资、高品质建设在迪士尼旁边开发建设横沔玖境项目。

“未来，金茂将持续深耕上海，为这座城市带来更多精品项目，不仅关注美好生活的营造，更将聚焦城市的可持续发展，释放城市未来生命力，始终与城市同频生长。”王振松强调。

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁